詳細 求人情報
No.137302
正社員
不動産用地仕入営業
《東京》用地仕入営業｜デベロッパー経験を活かし、成果が収入に直結する環境
独自ノウハウによる高い仕入れ力で、狭小地や変形地など他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。
年齢・社歴に関係なく成果で評価される実力主義で、高水準の固定給に加え成果に応じた報酬でしっかり還元。
仕入から決済まで一連の不動産取引を経験でき、幅広い知識が身につく環境。
風通しがよく、部署連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指す社風。
屋内禁煙
年齢・社歴に関係なく成果で評価される実力主義で、高水準の固定給に加え成果に応じた報酬でしっかり還元。
仕入から決済まで一連の不動産取引を経験でき、幅広い知識が身につく環境。
風通しがよく、部署連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指す社風。
屋内禁煙
| 仕事内容 |
**デベロッパー経験を活かして年収UP！** **ご紹介企業の新規事業をスケールさせるポジションで、** **利益を生み出す用地の取得～企画・開発までお任せ。** プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。 自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトにご紹介企業の成長・そして収入へとつながる仕事です。 現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。 社内に設計・施工部門を有するため、自社開発が可能です。 **???? 具体的な仕事内容 ????** 用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！ **・物件情報の収集** └仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。 継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。 **・現地調査・役所調査** └実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。 あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。 自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。 **・収支シミュレーションの作成** └取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。 賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。 **・開発・活用プランの企画** └どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。 設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。 一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。 **・売買交渉・契約業務** └売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。 契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。 自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。 ーーーー 1日の流れ ーーーー **09:00 出社・メール確認・朝会** ・新着の物件情報チェック／タスク確認 ・チーム内での情報共有 ↓ **10:00 業者訪問・物件情報収集** ・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集 ・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング ・業者との信頼関係づくり ↓ **12:00 昼休憩** **13:00 業者訪問・物上げ** ・引き続き仲介会社を訪問 ・売却予定物件や新規案件の情報収集 ↓ **16:00 物件調査・事業計画作成** ・対象物件の現地調査や資料確認 ・家賃、利回り、収益性のシミュレーション ・「いくらで買うべきか」を検討 ↓ **17:00 社内打ち合わせ** ・上長やチームメンバーと案件相談 ・進捗共有・意思決定 ↓ **18:00 業者フォロー・資料整理** ・業者へのお礼連絡 ・翌日のアポイント調整 ・調査資料の作成 ↓ **19:00 退社** ーーーー ーーーー ーーーー **??? 5つの特徴 ???** **・ 独自ノウハウによる高い仕入れ力** 狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。 案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。 **・ 顧客ファーストの提案スタイル** 「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。 全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。 **・部署連携によるチームプレー** 風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。 部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。 **・不動産取引の流れをすべて経験できる環境** 多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。 また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。 **・実力に応じた評価制度** 年齢・社歴に関係なく成果で評価。 高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。 **??? 社員の声 ???** **「スピード感を持って判断し、成果を生み出せる環境」** 組織・事業運営における代表の決断スピードが非常に早く、日々スピード感を持って仕事に取り組める環境です。 不動産業界において重要な"判断の速さ"を肌で感じながら働くことで、多くのことを学ぶことができています。 （総合職／入社7年目） **「自分次第で挑戦の幅が広がる環境」** 自分が納得するまで仕事に向き合える環境が魅力です。成果を追求したいときはとことん取り組めますし、メリハリをつけて働くこともできます。 入社後は新規プロジェクトの主担当も任され、チャレンジできる機会の多さを実感しています。 （総合職／入社2年目） **「幅広い領域に挑戦でき、成長実感を得られる環境」** 前職の経験を活かしつつ、より幅広い業務に携わりたいと考え入社しました。 仕入れ業務を通じて日々新しい発見や学びがあり、他部署と連携しながら知識・経験を広げています。 成長し続けられる環境にやりがいを感じています。 （総合職／入社2年目） |
|---|---|
| 職種 | 不動産・不動産金融 用地仕入れ・アクイジション・ソーシング |
| 勤務地 |
東京都23区 渋谷区 |
| 勤務時間 |
9:00から18:00（休憩60分） 残業：- |
| 給与（時給・年収） | 年収 684万円～1455万円 |
| 応募資格 |
・不動産デベロッパーでの実務経験3年以上（マンション用地、ビル用地、ホテル用地等の取得実績のある方） ・用地取得から事業化まで主体的に推進した経験 ・設計事務所、ゼネコン、行政等との協議・調整経験 ・宅地建物取引士 |
| 活かせるスキル・経験 |
・ゼネコンの選定・折衝経験 ・設計事務所との協議・調整経験 ・行政との協議・調整経験 ・デベロッパー出身者 |
COMPANY INFORMATION
不動産・建設・設備
不動産業と建設業のハイブリッドを実現する企業。仕入れ、建築、販売、賃貸管理、売却サポートまでを一貫して行う垂直統合型ビジネスモデルを展開。一棟物の新築・中古アパートやマンションを幅広く揃え、多様なニーズに合わせた資産運用プランを提案。創業以来増収増益を続け、創業12年で売上高360億円、2029年には1,000億円超を目指している。顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益を最適に循環させ、新たな価値を業界内に生み出す戦略を展開。
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