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No.135752

正社員

収益不動産仲介営業

収益不動産営業|海外投資家向けの大型案件で高インセンティブを実現
スケールの大きな100億円規模の物件を扱うため、やりがいを感じられます。海外の機関投資家からのニーズが増加中で、国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。1プロジェクトの金額が数十億円~100億と高額になることが多く、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができます。チームワークを重視した環境で、社内の複数部門と連携して迅速に情報共有しながら業務を進めます。定期的な勉強会でスキルアップが可能です。
なし 
仕事内容 【収益不動産の仲介営業業務】
ご紹介企業の既存顧客(海外機関投資家)に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。

◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。

▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。開拓先や開拓手法は自由です。中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。よって有力な情報を収集しやすくなっています。
▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます(1日で仕入れ情報を約7~8件ぺースで獲得しています)。収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。仕事を通じて経験値を高められます。
▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチームとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。独り立ち後も定期的な勉強会でスキルアップが可能です。

<具体的には>
・売却される不動産の情報収集
・物件調査、報告書作成
・売買契約書、重要事項説明書作成
・売主交渉~決済までのフォロー
職種 営業 法人営業
勤務地 東京都23区 港区
勤務時間 9:30から18:30
残業:-
給与(時給・年収) 年収 1500万円~3000万円
応募資格 ・不動産売買の経験(売買仲介・仕入れ・販売など)
活かせるスキル・経験 ・大手不動産会社での勤務経験
・宅地建物取引主任者の資格

COMPANY INFORMATION

不動産・建設・設備
・収益・住宅用不動産の企画・開発・販売
オフィスビルや商業施設などの商業不動産、投資用マンションや一棟物件などの住宅用不動産の開発・販売を行っています。
・ 売買仲介・アセットマネジメント
国内外の投資家に向けて、不動産ファンドの企画・アレンジメント、投資の安定化や利益最大化を図るための資産運用サポートを提供しています。日本だけでなく、シンガポール拠点を通じてグローバルな不動産投資市場にもアプローチしています。
・プロパティマネジメント(賃貸管理・ビル管理)
自社開発物件や仲介物件の賃貸管理、メンテナンスなど、オーナーに代わって資産価値を維持する業務を一元化して行っています。
・建設事業
自社で企画・開発する不動産における建築プロセスにも関わっています。

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